Vous êtes copropriétaire dans un ensemble immobilier et votre syndic vous envoi des documents à régler.
Afin de faire fonctionner votre copropriété il est nécessaire de solliciter divers fournisseurs : Eau, Electricité, Agent d'entretien, Assureur, Prestaires en espaces verts, en ascenseur, en portes automatiques ...
Ces prestataires vont générer des factures que la copropriété aura à honorer financièrement
A cet effet, votre syndic procède à des appels de fonds de la manière suivante :
1) Lors d'une assemblée générale, les copropriétaires votent un budget prévisionnel
Ce budget prévisionnel réparti à l'aide de vos tantièmes de copropriété va générer vos bordereaux d'appels de fonds trimestriels
2) Lors de l'assemblée générale suivante, les copropriétaires vont approuver l'état des dépenses réelles de votre copropriété
Cet état des dépenses réelles sera réparti à l'aide de vos tantièmes de copropriété et générera votre bordereau d'apurement
Le solde à régler ou l'avoir repris sur votre bordereau d'apurement correspond à votre côte part dans les charges réelles déduction faite des règlements que vous avez réalisés suite à la réception de vos bordereaux d'appels de fonds.
NB : les tantièmes utilisés pour répartir vos charges sont ceux repris dans votre règlement de copropriété
3) L'avoir repris sur votre bordereau d'apurement sera déduit de votre prochain appel de fonds
ou
Le solde restant dû sur votre bordereau d'apurement est à régler à réception du bordereau